在现代社会中，离婚是一个较为普遍的现象，而离婚时财产的分割往往是夫妻双方争议较大的焦点之一。离婚协议中的财产分割条款是确定夫妻共同财产如何分配的关键内容，其合法性和有效性直接关系到当事人的权益。本文将探讨离婚协议中财产分割条款的法律效力以及其实际执行过程中的关键要素和可能的问题。

一、离婚协议的法律基础

根据《中华人民共和国婚姻法》（以下简称“婚姻法”）的规定，离婚可以通过两种方式实现：法院判决或离婚协议登记。无论是哪种方式，都必须满足一定的法定条件，包括夫妻感情破裂且无法挽回等。如果选择通过离婚协议的方式结束婚姻关系，则双方需就子女抚养权、抚养费、探望权等问题达成一致，同时还包括对夫妻共同财产的分割方案进行明确约定。

二、离婚协议中财产分割条款的有效性

离婚协议中的财产分割条款要具有法律效力，必须符合以下基本要求：

1. 自愿原则：双方的约定必须是基于自愿的基础上达成的，不存在欺诈、胁迫或其他不正当手段；
2. 真实意思表示：协议的内容应当真实反映双方的意思表示，不能存在重大误解或显失公平的情况；
3. 合法性：协议的内容不得违反法律法规的强制性规定，如禁止以合法形式掩盖非法目的、损害国家、集体或者第三人利益的行为等；
4. 书面形式：离婚协议应当采用书面形式，并经双方当事人签字确认；
5. 办理离婚登记手续：经过以上步骤后，双方还应到婚姻登记机关申请离婚登记，领取离婚证，这样离婚协议才最终生效。

三、离婚协议中财产分割条款的执行

一旦离婚协议中的财产分割条款生效，双方都有义务遵守其中的约定。如果一方未履行或不按约定履行，另一方有权向人民法院提起诉讼，请求强制执行。然而，在实际操作过程中，可能会遇到以下几类问题：

（一）隐瞒、转移财产

为了逃避责任，有时一方会在离婚前故意隐藏、转移共同财产，使得另一方的合法权益受到侵害。对此，法律规定了相应的救济措施，例如赋予受害方请求再次分割夫妻共同财产的权利，以及在诉讼中发现有上述行为的，法院可对其少分或不分。

（二）违约行为

即使离婚已经完成，一方也可能因为种种原因拒绝按照协议约定履行其应尽的义务，比如未按期支付抚养费、拒不交付房屋所有权等。在这种情况下，受害方可以依据离婚协议向法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任。

（三）财产分割后的变更

在某些情况下，离婚后可能会出现影响原定财产分割的新情况，如发现之前被隐匿的财产、个人收入大幅增加等情况。这种情况下，若双方能协商解决最好，否则也可以考虑通过法院判决的方式调整原有的财产分割安排。

四、相关案例分析

• 在某离婚案件中，男方在与女方签署离婚协议后不久，即违背协议中关于房产分割的约定，私自将该房产出售给第三方。女方得知此事后，立即向法院起诉，主张该房产的所有权，并要求男方赔偿因违约造成的损失。法院审理后认为，男方的行为违反了离婚协议，因此支持女方的诉讼请求。

• 在另一个案例中，夫妻双方在离婚协议中约定男方每月支付一定数额的抚养费至孩子成年为止。但几年后，男方声称自己失业，无力继续支付抚养费。女方遂向法院提出申请，要求男方履行协议。法院审查了男方的经济状况，认定他有能力支付抚养费，于是判令男方继续履行协议。

综上所述，离婚协议中的财产分割条款是维护当事人权益的重要保障，但其效力和执行的实现依赖于法律的规范和当事人的诚信守约。在实践中，双方应当本着诚实信用的原则，严格履行协议约定的各项义务。同时，司法机关也应依法监督和支持离婚协议的执行，确保公正合理地处理离婚财产纠纷。